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  • 创建聚焦|从排名24位逆袭到全市第一 雅苑社区创建工作有“红色”妙招

     

    近日,三江街道雅苑社区联建小区“红色物业联盟”成员经常忙碌在小区楼道内,这里正在进行楼道堆积物清理。

    眼下,永盛彩票市创建全国文明城市进入提升之年、关键之年,雅苑社区推动构筑“红色物业联盟”共建共治共享文明小区,以加强基层党建和基层治理,提高城市文明程度。

     


     

    物业、业委会拧成一股绳

     

    5月13日,2019年4月份永盛彩票市创建全国文明城市工作综合考评结果公示。雅苑社区以98.0的高分位列全市一类社区榜首。而在3月份,社区综合考评只排在第24名。短短一个月的时间,如何成功实现逆袭?社区党委书记钱素芳说,得益于红色物业联盟在创建工作中发挥的积极作用。

     

    3月份以来,雅苑社区党委对辖区17个小区的物业情况进行调研。“在调研过程中,我们发现无论是业委会还是物业公司,都迫切希望有个平台,能促进双方合作,打破各自为政的状态。”钱素芳说。为了打破各小区物业、业委会职责缺失的状态,社区党委紧紧抓住“党建”这根红线,把小区网格、业主委员会、小区物业、小区业主、党员志愿者及各类社会组织等多元主体贯穿起来,通过每月召开一次红色物业联席会议,梳理各小区存在的问题。

     


     

    联建小区是社区的老旧小区之一,共有17个楼道,其中一楼辅房楼顶脏乱差是小区最为突出的问题。红色物业联盟成立以来,小区业委会积极投身小区治理,业委会主任朱继富带头检查楼道,进行卫生整治。在业委会的影响下,小区居民纷纷加入整治队伍,主动要求成为楼道长,5幢居民江艳君便是其中之一。

     

    “以前每次市测,社区安排了点位志愿者,他们志愿者是主力,我们业委会是辅助,而现在有了红色物业联盟这个平台,我们业委会的作用才真正发挥出来。在4月测评中,业委会严格对照测评标准,全身心下沉到小区,备战迎检。”业委会副主任林黑平说,如今能得到红榜表扬,业委会成员更加动力十足。业委会全身心投入小区管理,物业公司也不甘落后。在社区指导下,亿邦物业把每天一次的保洁增加至每天三次,同时安排保洁员进行全天候巡查,小区卫生坏境有了明显改善。

     

    南滨花园小区是社区最大的小区,共有24幢67个单元。红色物业联盟运行以来,小区环境一天天变好是居民们最大的感受。“以前物业积极性不高,环境卫生也一般,现在服务意识可强了,你看我们小区现在停车多规范,一点垃圾都看不到。”居民陈阿姨颇为自豪地说。

     

    在业委会和物业的积极引导下,居民参与创建的热情也高了。沈滨月是南滨花园小区居民,只要出门遛弯发现不文明现象,他总能第一时间进行劝导。在他的建议下,小区成立了非机动车整治小组。蒋玉琳是小区的党员志愿者,每次小区有志愿服务活动,她总能安排得井井有条。

     

    考评机制形成比学赶超

     

    5月20日下午,雅苑社区召开第三次红色物业联盟会议。会上,联建小区业委会主任及物业公司负责人收到了800元的奖励经费和证书。“这对我们前期的工作是种肯定,我们更加有信心备战5月份的测评。”亿邦物业经理说。

     


     

    为进一步激发物业、业委会参与文明城市创建的热情,充分发挥党员模范带头作用,形成全民参与文明城市创建的浓厚氛围,雅苑社区根据实际情况,形成每月考评和年终考评两级考评机制。其中每月考评参照市创建全国文明城市红黄榜,在测评检查中获得红榜表扬的小区,给与表扬单位一定的奖励经费,在测评中得到黄榜警告的小区,由小区物业、业委会作出情况说明。考核结果在红色物业联盟群、社区的宣传栏及小区出入口进行公示。

     

    考核机制的制定出台,在物业和业委会中形成了比学赶超的氛围。“各个物业公司之间不自觉会进行比较,参与创建的积极性也更高了,与居民、业委会的关系也更加融洽。”南滨花园小区金江物业经理张剑说。“原来物业、业委会相互推诿、不配合,在考核机制的推动下,现在大家拧成一股绳,全身心投入创建。”钱素芳说,创建工作时间紧、任务重,社区一线人员常感疲惫,如今搭建红色物业联盟,让业委会、物业和居民齐心协力,形成了社区创建的一个良性循环。通过红色物业联盟,社区还解决了10多件历史遗留问题。

     

    小区问题解决了,业委会、物业的信任度也提高了,在红色物业联盟平台推动下,如今各小区物业、业委会凝聚力也提升了,结成红色物业联盟“一家亲”。“后续我们将对物业、业委会好的一些创建做法进行推广,形成可复制的经验,同时进一步完善机制建设,让红色物业联盟发挥更大的作用。”钱素芳说。